Immobilien Mallorca
Immobilien Mallorca - Mehr als nur ein Sommerhaus
Viele Urlauber lieben Mallorca, kommen immer wieder und träumen irgendwann davon, sich ein eigenes Haus, eine Wohnung oder eine Finca auf Mallorca zu kaufen. Dies ist nicht nur eine gute Idee, um entspannte Urlaube auf der Insel zu verbringen, sondern auch eine gute Wertanlage. Denn die Preise für Immobilien Mallorca steigen weiterhin an und die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien, die ganzjährig bewohnt werden können, wächst rasant. Erfahren Sie hier mehr darüber, wo man auf Mallorca noch relativ günstig Häuser kaufen kann, worauf man bei der Wahl der Region achten sollte und warum Mallorca sich als Hauptwohnsitz auch für Berufstätige und Familien eignet.
Wo sollte man auf Mallorca eine Immobilie kaufen?
Die Insel ist so vielfältig, dass jeder sein ganz persönliches Paradies finden kann. Wer Citylife und ganzjährig tolle Shopping- und Unterhaltungsangebote liebt, ist wahrscheinlich mit einer Penthouse Wohnung in der Hauptstadt Palma oder mit einer großzügigen Wohnung in den Vororten in Strandnähe glücklich. Wer exklusive Yachthäfen und ein besonders luxuriöses Ambiente sucht, findet im Südwesten rund um Andratx wahrscheinlich genau die richtige Umgebung. Wer ländliches Leben, kleine Dörfer und Ruhe sucht, sollte sich im Inselinneren ein Domizil suchen und Strandliebhaber werden sicherlich die Küsten im Süden, Osten oder Norden bevorzugen. Für jeden Geschmack und für alle individuellen Ansprüche gibt es die richtige Region. Es ist jedoch sehr wichtig, sich vorher über die eigenen Ansprüche und Bedürfnisse Klarheit zu verschaffen. Wer eine reine Ferienimmobilie für den Sommer sucht, wird andere Schwerpunkte setzen als jemand, der seinen Ruhestand auf der Insel verbringen will oder gar seinen Lebensmittelpunkt nach Mallorca verlagern will. Mit professioneller Hilfe durch eine Immobilienagentur vor Ort können die Wünsche klar definiert werden und anschließend die passenden Regionen und Objekte gezielt angeschaut werden.
Welche Regionen auf Mallorca gelten noch als Geheimtipp?
Die Gegend rund um Cala Ratjada, Capdepera und Arta im Nordosten der Insel erfreut sich schon seit einiger Zeit wachsender Beliebtheit, besonders bei Deutschen. Wunderschöne Strände, malerische kleine Häfen und eine liebliche Landschaft mit vielen noch authentischen Dörfern und Kleinstädten tragen zur Attraktivität der Region bei. Auch hier steigen seit geraumer Zeit die Preise, insgesamt gesehen sind aber noch tolle Angebote aller Preisklassen vorhanden. Noch können Sie wählen Sie zwischen traditionellen Dorfhäusern, neu erbauten Luxus Villen auf dem Land, Ferienwohnungen in Strandnähe oder traditionellen Fincas mit allem Komfort.
Gute Infrastruktur
Was sind die wichtigsten Gründe für den Kauf von Immobilien auf Mallorca?
Mallorca ist nicht ohne Grund äußerst beliebt bei angehenden Immobilienbesitzern. Die wichtigsten Gründe dafür stellen wir hier kurz vor:
Die Infrastruktur auf der Insel entspricht schon lange modernen Maßstäben, sowohl in Bezug auf das Straßen- und Verkehrsnetz als auch hinsichtlich Strom- und Internetanbindung. Homeoffice stellt daher kein Problem dar und es gibt darüber hinaus ausreichend gut ausgestattete Gewerbeimmobilien zum Mieten oder Kaufen. Familien mit schulpflichtigen Kindern werden das gute Angebot an deutschen und internationalen Schulen schätzen. Nicht ohne Grund entscheiden sich immer mehr Menschen, ihren Wohn- oder Altersruhesitz komplett nach Mallorca zu verlagern.
Gute Erreichbarkeit
Mallorca liegt nur zwei Flugstunden von Deutschland entfernt und wird von den wichtigsten deutschen Flughäfen regelmäßig angeflogen. Ein Trip nur übers Wochenende kann sich daher schon lohnen und Sie können Ihre Immobilie häufig nutzen. Darüber hinaus gibt es vielfältige Flugverbindungen von Palma aus in alle wichtigen Städte in Europa. Schnell zum Meeting nach Hamburg, Paris oder London zu fliegen, ist daher kein Problem, falls Sie auf der Insel remote arbeiten möchten.
Angenehmes Klima
Das mediterrane Klima mit warmen und trockenen Sommer und milden Wintern macht Mallorca zu einem ganzjährig angenehmen Reiseziel. Lediglich im Dezember und Januar kann es nachts recht kühl werden, daher sollten Sie auf ein Domizil mit Heizung achten. Ab Februar startet dann mit der berühmten Mandelblüte schon der Frühling, der die Insel mit einem Blütenmeer überzieht. Das Meer ist bis in den Oktober hinein warm genug zum Baden und die Nebensaison Monate eignen sich optimal für Besichtigungen, Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse aller Art.
Komfortable Objekte für Langzeitaufenthalte
Die früher eher einfachen Fincas und Dorfhäuser wurden inzwischen fast alle aufwändig renoviert und bieten nun allen modernen Komfort. Darüber hinaus wurden neue Villen und Luxus Residenzen erbaut, teilweise im traditionellen Stil, teilweise auch als Designerhaus oder als klassisch-elegante Villa. Für alle Ansprüche gibt es die passende Immobilie.
Warum sollte man einen deutschen Immobilienmakler auf Mallorca beauftragen?
In Spanien unterscheiden sich Kataster und Grundbuch und längst nicht alle auf dem Markt angebotenen Immobilien sind offiziell wirklich zum Wohnen zugelassen. Darüber hinaus ist die Kaufabwicklung teilweise langwierig und nur auf Spanisch möglich. Eine zuverlässige, deutsche Immobilienagentur kann Probleme und Missverständnisse von Anfang an vermeiden, indem sie Ihnen nur die für Ihre individuellen Wünsche geeigneten Immobilien anbietet, Besichtigungstermine vereinbart und begleitet und auf Wunsch die gesamte Kaufabwicklung koordiniert. Damit Sie anschließend sorglos nach Mallorca umziehen und dort Ihren Ruhestand und Ihre Freizeit verbringen können oder vielleicht sogar Ihren Lebensmittelpunkt komplett auf die Insel verlagern.
Fazit
Der Kauf von Immobilien auf Mallorca ist zwar für Deutsche grundsätzlich recht einfach möglich, es gibt jedoch einige Dinge, auf die man unbedingt achten sollte. Themen wie Bankkonto, N.I.E., spanisches Kataster und Eintragung ins Grundbuch laufen anders ab als in Deutschland und sind rechtssicher nur über einen spanischen Rechtsanwalt zu regeln. Ein deutscher Immobilienmakler auf Mallorca spricht Ihre Sprache, empfiehlt Ihnen die passenden Objekte, kann alle Vorarbeiten zuverlässig koordinieren und alles mit einem Anwalt vor Ort regeln. Sie müssen dann lediglich noch zum Notartermin anreisen.
Quellenhinweis:
Die Fotos "Finca auf Mallorca - Autor: Harald Bischoff" - "Platja de Palma mit Blick auf Can Pastilla - Autor: Max Sorglos" sind lizenziert unter der Creative Commons "Namensnennung-Weitergabe unter gleichen Bedingungen 3.0 Unported".